Antes de realizar trabajos de mantenimiento, remodelación, ampliación o
construcción en una vivienda, es preciso consultar a un profesional para que realice
un estudio y establezca las mejores opciones para invertir y/o priorizar gastos,
consideró José Alejandro Yeomans Collantes.
El académico, adscrito al Departamento de Ingeniería Civil y Minas en esta casa de
estudios, recomendó lo anterior al considerar que en este mes, con el pago del
aguinaldo, muchas personas lo invierten en mejorar su hogar.
Dijo que cada persona, cada familia, seguramente tendrá sus prioridades, pero sugirió
realizar acciones de mantenimiento con la asesoría de un especialista, al menos una
vez al año, para que todas las instalaciones de los servicios internos de las viviendas
estén funcionando correctamente y aporten el bienestar que requieren.
“En ingeniería, tratamos tres tipos de trabajos de mantenimiento que son diferentes;
por ejemplo, el correctivo que es para tratar defectos como si la llave se rompió, que
hay grietas en los muros, o que la pintura ya está muy desgastada y hay que volver a
aplicar.
“El preventivo que es antes de que las cosas se arruinen o se descompongan y eso,
prácticamente se hace a diario revisando u observando, y el predictivo que se hace
con uso de herramientas más técnicas”, explicó.
Con tendencia a mejorar
En entrevista sobre las principales acciones que realiza la gente en sus casas por estas
fechas, específico que éstas se realizan buscando que el hogar sea cada vez más
confortable y conseguir un mejor estilo de vida
“A veces pensamos que podemos gastar mucho en mantenimiento, pero si nosotros
estamos haciendo revisiones constantes, no lo será; además, todo lo que hagas a tu
casa siempre será una buena inversión”, expresó.
El docente universitario destacó la importancia que tienen las acciones y obras de
mantenimiento y precisó que, si estos se hacen de forma permanente, los costos por
ellos disminuyen porque eso significa que constantemente se ha invertido en el
sostenimiento de la familia.
“Hay que recordar que, con el tiempo, el costo de la vivienda aumenta, no es como un
automóvil. Lo que se le invierta a nuestra casa aumenta su valor, pero también su
confort para el descanso familiar, principalmente”, estableció.
Las remodelaciones o construcciones se basan más en hacer nuevos espacios, una
recámara nueva, un baño más grande, una fachada y en eso, los arquitectos y los
ingenieros civiles se basan mucho en cómo es el entorno y trabajan mucho en lo que
es el espacio, el confort y los segundos, trabajan en lo estructural, los costos, los
materiales.
“Hay que buscar a un buen profesionista para que hagan un buen proyecto”, añadió.
¿Cuáles son las principales obras?
Señaló que cualquier proceso de construcción debe, además, seguir ciertos
lineamientos legales contemplados en el Reglamento de la Construcción del
Ayuntamiento.
Comentó que las principales obras de construcción que se hacen en una vivienda en
esta época del año son ampliaciones, una recámara, una sala, un piso arriba, una
fachada, principalmente; además, empiezan a pintar, a impermeabilizar, revisar las
llaves, las instalaciones del gas y mucho más.
Dijo que un trabajo preventivo se debe hacer cada seis meses o un año y como
ejemplo, precisó la impermeabilización que debe ser de entre los tres a los 10 años,
aunque mucho depende del deterioro que presente el inmueble por la calidad de los
productos aplicados en trabajos anteriores.
Por lo que consideró que, aplicar el aguinaldo en la mejora de la vivienda, es siempre
una inversión importante y será siempre mejor si se cuenta con el apoyo de un
profesionista en la materia, aclaró que los costos varían de acuerdo con la
urbanización y ubicación en la que se encuentra.
“El costo depende de la urbanización, la plusvalía, pero también de los materiales y de
los acabados que se desean realizar, del tamaño”, agregó.